¿Qué es una fianza?  

 Una fianza es la garantía sobre la cual una o más personas responden por una obligación ajena, si el deudor no cumple la obligación en todo o en parte, esta será la que lo haga.  Puede ser también un depósito que deber ser abonado por quién toma en arriendo al momento de formalizar el contrato, como garantía.   

¿Qué es una aseguradora?  

 Es compañía que tiene como objetivo principal respaldar y garantizar la protección, administración y servicios al inmueble. Este servicio puede ser contratado tanto por el propietario como por el inquilino que habita el inmueble, uno para asegurar la edificación y bienes y el otro para proteger las pertenencias que se encuentren dentro del apartamento o casa.   

 ¿Diferencia entre fianza y aseguradora? 

 En primer lugar una póliza de seguros es un acuerdo entre dos partes: El asegurado y la compañía de seguros. Por el contrario, la fianza es un acuerdo entre tres: Principal, Fiador y beneficiario.   

 ¿Qué es un deudor Solidario? 

 Se entiende cómo deudor solidario a la persona, física o jurídica, que respalda y responde junto con un tercero por la obligación adquirida por parte de éste y a quien legalmente se puede exigir por tanto el pago o su finalización.   

 ¿Cuál es el incremento anual para inmuebles tipo vivienda año 2025? 

Para el 2025 el incremento máximo permitido para el arriendo de vivienda en Colombia será del 5.20%, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año 2024. 

 ¿Qué es la gestión por administración? 

 La gestión por administración de propiedades consiste en las gestiones que lleva a cabo el profesional de una inmobiliaria con el propósito de lograr el arrendamiento de un inmueble.  El proceso comprende desde la comercialización hasta la salida del inquilino y la búsqueda de nuevos arrendatarios.   Los servicios del administrador de propiedades son:   

 -       Comercialización del bien 

 -       Gestión de los inquilinos

 -       Servicios una vez finalizado el contrato de arrendamiento   

 ¿Cuáles son los requisitos para rentar un inmueble? 

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 ¿Qué es una promesa de compraventa? 

 La promesa de compraventa es contrato preparatorio, es decir, es la parte preparatoria o inicial de otro contrato, que es el contrato de compraventa con el cual se materializa o concreta lo prometido en el contrato de promesa. Es decir, que en este contrato las partes prometen firmar otro contrato, el de compraventa. En consecuencia, el contrato de promesa de compraventa se entiende cumplido cuando se celebra el contrato de compraventa en las condiciones prometidas, o pactada en la promesa de compraventa.   

 ¿Cuál es el costo de los estudios de solicitud de renta? 

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